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房地产行业周报:杭州今年将建成政府住房租赁平台

发布时间:2017-07-29    研究机构:川财证券

核心观点

川财周观点:继上周广州政府?租购同权?政策落地后,其他城市围绕房屋租赁政策本周相继落地,上海首批只租不售地块以11.5亿元低价成交,杭州今年将建成政府住房租赁平台,武汉可用公积金付房租等,一系列政策再次激发A股长期租赁主题,相关概念股延续强势表现。链家研究院数据显示,中国租赁市场进入快速发展阶段,2020年的市场体量约为1.6万亿元,未来市场空间广阔。建议投资者关注世联行、万科A。

市场表现:本周上证综指上涨0.47%,房地产板块维持震荡,微跌0.15%。个股方面,市北高新、世联行和华联控股周涨幅居前,分别上涨分别上涨20.38%、19.28%和15.85%。

关键指标:30大中城市本周商品房成交套数为24866套,环比增加了1965套,增幅为8.58%。其中北京和上海本周商品房成交套数分别为2658套和3730套,环比增加1631套、489套。广州和深圳本周商品房成交套数分别为1065套和482套,环比下降了643套和23套。

行业动态:

1、7月24日,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地正式成交。此次成交的两幅地块,一幅位于浦东新区张江南区,成交价格为7.24亿元。另一幅地块位于嘉定区嘉定新城,成交价格为4.24亿元。两幅土地采取?只租不售?模式,项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。(证券时报)

2、此前杭州的经纪管理平台与真房源平台都已运行得比较成熟,记者近日从杭州市住保房管局了解到,至今年年底,杭州要建成一个政府住房租赁平台。(浙江日报)

公司动态:

陆家嘴(600663):公司上半年营收为56.23亿元,同比增长25%;归属于上市公司股东净利润为11.54亿元,同比增长18%。从前十大股东变化来看,相较于一季末,证金公司二季度增持了3533万股,最新持股为7495万股,持股比例由此前的1.18%上升至2.23%。

风险提示:经济数据不及预期;政策出现收紧。

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