陆家嘴(600663.CN)

力压融信、溢价35% 陆家嘴49.11亿摘得上海前滩地块

时间:20-07-29 15:35    来源:东方财富网

原标题:力压融信、溢价35% 陆家嘴(600663)49.11亿摘得上海前滩地块

7月29日,上海土地市场公开出让浦东新区前滩1宗综合地块。最终,经过100轮竞价,陆家嘴力压融信,以49.11亿元摘得,成交楼板价为5.72万元/平方米,溢价率为34.58%。

据观点地产新媒体了解,上述地块为浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块,四至范围:东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路,规划为教育、办公和普通商品房用地,出让面积25782.3平方米,容积率3.33,建筑面积85855平方米,起价36.49亿元,起始楼面价4.25万元/平方米。

根据出让公告显示,竞得者应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业,且须用于租赁。自持部分套均面积不大于50平方米;竞得者还须全部自持办公楼,年限为20年。

竞得者还需引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻,税收落地浦东;根据前滩地区总体功能布局,该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

此外,地块还需配建幼儿园,用地面积不小于0.5公顷,建筑面积不小于0.5万平方米(计容),且满足以下要求:建议10班,具体规模在项目阶段以教育局部门核定为准。幼儿园项目须在交付土地后3个月内开工,1年内竣工,建成后产权无偿移交区教育。

(文章来源:观点地产网)